О признании утратившим право пользования жилым помещением

В городском суде  дела с участием прокурора рассматриваются ежедневно. Одной из наиболее распространенных категорий дел, участие в которых для прокурора обязательно, являются дела правовыми последствиями которых становится утрата ответчиком гражданских и (или) жилищных прав на жилое помещение. Это дела о выселении из жилого помещения, признание утратившим (прекратившим, не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Решение по спорам указанной категории дел, в случае удовлетворения исковых требований, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Достаточно большой процент из всех дел данной категории, рассмотренных судом составляют дела о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в связи с отчуждением (продажей) объекта недвижимости.

Так, городским судом рассмотрено по существу гражданское дело по иску И. к П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В судебном заседании установлено, что в 2019 году П. продал квартиру И., обещав сняться с регистрационного учета в течение двух недель. Однако П. обещание не исполнил, с регистрационного учета в течение 3,6 лет не снимался, на связь перестал выходить. И. является собственником жилого помещения с 2019 года.

Изложенное послужило основанием к предъявлению И. названных выше исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Суд удовлетворил исковые требования И. в полном объеме. Решение суда совпало с заключением прокурора, участвующего в деле.